山口県内の基準地価

今日付けの朝日新聞で、基準地価の掲載がありました。

3大都市圏では住宅地価が6年ぶりに上昇したとのことです。

一方、地方においては、まだまだ下落傾向にあるようです。

私の住む山口県はどうかというと、住宅地・商業地ともに下落幅が縮小し、横ばい地点も5地点増えたとのことですがまだまだ下落傾向にあります。（21年連続の下落）

前年比：住宅地▼3.0％、商業地▼3.8％

※詳細は、下記のファイルでご覧いただけます。

個人的な見通しですが、人口減少県の地価が上昇するのは、かなり困難と考えます。

需給によって価格決定されるのが市場原理だからです。

ちなみに、私の住む宇部市の

商業地・価格トップ：中央町2-6-10　65,400円/㎡

住宅地・価格トップ：南小串2-10-29　45,500円/㎡

となっています。

基準地価の平均価格の全国順位も、住宅地で34位（平均価格2万6100円/㎡）・商業地で39位（平均価格4万7千円/㎡）にとどまっています。

ただ、考え方を変えれば、山口県は安い価格で土地が購入できるので、人が住みやすい、また企業が進出しやすい県ともいえます。

（税理士　橋本ひろあき）